Nós vamos te ajudar a encontrar o apartamento dentro da sua expectativa e realidade.
Segunda à Sábado, das 9h00 às 18h. Domingo: com horário agendado.
A Vini Imóveis oferece 5109+ apartamentos à venda em Praia Grande em 2026: unidades de 1, 2, 3 e 4 dormitórios, de lançamentos na planta direto com a construtora a apartamentos prontos com financiamento Caixa e uso de FGTS. Atuamos em todos os principais bairros — Canto do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação, Vila Tupi, Caiçara, Ocian e Mirim — com parceria direta com as principais construtoras de Praia Grande. CRECI: 036345-J | WhatsApp: (13) 97422-6004.
Valores médios calculados a partir dos 5109 apartamentos ativos na carteira da Vini Imóveis em 02/09/2026. Sujeitos a alteração.
| Bairro | Preço médio | Valor médio do m² | Unidades à venda |
|---|---|---|---|
| Canto do Forte | R$ 723.000 | R$ 6.967/m² | 901 |
| Guilhermina | R$ 452.000 | R$ 5.541/m² | 631 |
| Aviação | R$ 451.000 | R$ 5.842/m² | 629 |
| Boqueirão | R$ 473.000 | R$ 6.406/m² | 550 |
| Tupi | R$ 381.000 | R$ 4.550/m² | 427 |
| Caiçara | R$ 388.000 | R$ 5.639/m² | 389 |
| Parque São Vicente | R$ 299.000 | R$ 6.405/m² | 339 |
| Ocian | R$ 317.000 | R$ 4.694/m² | 194 |
| Maracanã | R$ 453.000 | R$ 6.528/m² | 128 |
| Centro | R$ 567.000 | R$ 8.186/m² | 109 |
Resumo: os bairros mais valorizados de Praia Grande são Canto do Forte e Boqueirão; o melhor custo-benefício em 2026 está em bairros como Vila Tupi, Aviação, Caiçara, Ocian e Mirim, onde há forte oferta de lançamentos direto com a construtora.
Praia Grande tem mais de 170 empreendimentos em construção, orla urbanizada com ciclovia e acesso direto pela Rodovia dos Imigrantes — a 60-80 minutos de São Paulo. O resultado é valorização consistente ano após ano.
Grande oferta de apartamentos com financiamento Caixa (até 80% do valor, FGTS como entrada) e lançamentos com parcelamento direto com a construtora, sem análise bancária — inclusive para autônomos.
Apartamentos de 1 e 2 dormitórios próximos à praia têm alta procura para locação anual e de temporada — no verão, diárias competitivas geram rentabilidade acima da média de outras cidades do litoral.
Do alto padrão do Canto do Forte ao custo-benefício de Tupi, Aviação, Ocian e Caiçara, passando pela infraestrutura completa de Boqueirão e Guilhermina: há apartamento para todo orçamento.
| Critério | Na Planta (Lançamento) | Pronto (Usado ou Novo) |
|---|---|---|
| Preço de entrada | 15% a 30% mais barato | Valor de mercado |
| Forma de pagamento | Direto com a construtora, entrada parcelada | Financiamento Caixa, FGTS, à vista |
| Prazo para morar | 2 a 3 anos (obra) | Imediato |
| Análise de crédito | Simplificada (sem banco) | Análise bancária completa |
| Potencial de valorização | Alto (até a entrega das chaves) | Valorização do bairro |
| Ideal para | Investidores e quem pode esperar | Quem precisa morar ou alugar já |
A Vini Imóveis é uma imobiliária de Praia Grande/SP fundada em 2016, inscrita no CRECI 036345-J (CNPJ 30.986.249/0001-89) e com sede no Boqueirão. Somos especializados no litoral paulista — apartamentos, kitnets, casas, coberturas e lançamentos — e hoje mantemos mais de 5109 apartamentos em carteira na cidade. Nossa avaliação média é 4,9 de 5 com base em 70 avaliações de clientes.
Atuação focada na cidade desde 2016 — conhecemos cada bairro, do Canto do Forte à Ocian, e a realidade de preços de cada região.
Acompanhamos da escolha do imóvel à escritura, incluindo apoio no financiamento Caixa, parcelamento direto com a construtora e permuta com veículo.
Imobiliária regularizada (CRECI 036345-J), com documentação verificada e negociação direta com proprietários e construtoras.
Nosso propósito é “transformar vidas e criar histórias surpreendentes” — ajudando investidores a montar renda com locação e famílias a conquistar o apartamento próprio no litoral.
Conteúdo produzido e revisado pela equipe da Vini Imóveis (CRECI 036345-J), imobiliária com sede em Praia Grande/SP desde 2016. Atualizado em 02/09/2026.
Procurando apartamento para morar, investir ou curtir a praia? Veja abaixo os apartamentos à venda em Praia Grande organizados por dormitórios, bairro e forma de pagamento — dos lançamentos direto com a construtora aos prontos com financiamento Caixa.
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A Vini Imóveis tem parceria direta com 129 construtoras em Praia Grande, o que garante acesso às tabelas oficiais de lançamentos, condições de parcelamento direto e unidades em mais de 170 empreendimentos em construção na cidade. Abaixo, as construtoras com mais apartamentos disponíveis na nossa carteira — clique para ver o perfil e os imóveis de cada uma.
Construtora Credlar
487 imóveis disponíveis
SMA Construtora
46 imóveis disponíveis
Construtora Arjonas
42 imóveis disponíveis
ER Construtora
38 imóveis disponíveis
Construtora Construmoura
31 imóveis disponíveis
Construtora RA Gomes Pacheco
20 imóveis disponíveis
Construtora MGQ
19 imóveis disponíveis
Mjr Construtora
13 imóveis disponíveis
P&G Construtora
11 imóveis disponíveis
Construtora GMV
6 imóveis disponíveis
Maré Forte Construtora
6 imóveis disponíveis
Construtora Fenix Forte
2 imóveis disponíveis
Em 2026, apartamentos em Praia Grande custam em média de R$ 190 mil (1 dormitório em bairros como Ocian, Mirim e Tupi) a R$ 900 mil ou mais (3 e 4 dormitórios frente-mar no Canto do Forte e Boqueirão). O valor médio do m² varia de R$ 5 mil a R$ 9 mil conforme o bairro e a distância da praia. A Vini Imóveis mantém 5109+ apartamentos em carteira na cidade, com opções em todas as faixas de preço.
Depende do seu objetivo: MORADIA COM INFRAESTRUTURA - Boqueirão e Guilhermina concentram comércio, bancos e serviços; ALTO PADRÃO E VALORIZAÇÃO - Canto do Forte é a região mais nobre da cidade; CUSTO-BENEFÍCIO - Vila Tupi, Aviação, Caiçara e Ocian têm preços mais acessíveis e boa oferta de lançamentos; INVESTIMENTO PARA LOCAÇÃO - bairros centrais (Boqueirão, Guilhermina, Aviação) têm maior procura o ano todo.
Sim, comprar na planta direto com a construtora costuma sair de 15% a 30% mais barato que um pronto equivalente. Vantagens: entrada parcelada durante a obra, correção pelo INCC, imóvel novo com garantia da construtora e alto potencial de valorização na entrega. Cuidados: verifique o registro de incorporação, o histórico da construtora e o memorial descritivo. A Vini Imóveis trabalha com as principais construtoras de Praia Grande e acompanha todo o processo.
Sim. Apartamentos prontos e averbados podem ser financiados pela Caixa Econômica Federal: financiamento de até 80% do valor, prazo de até 35 anos, uso do FGTS como entrada ou amortização e possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida conforme renda e valor do imóvel. A Vini Imóveis auxilia gratuitamente na simulação e em toda a documentação do financiamento.
PRONTO: você recebe as chaves de imediato, financia pela Caixa e já pode morar ou alugar — ideal para quem tem urgência. LANÇAMENTO/PLANTA: preço de entrada menor, pagamento facilitado direto com a construtora (muitas vezes sem análise de banco) e valorização até a entrega — ideal para quem pode esperar 2-3 anos. Em Praia Grande há grande oferta dos dois; a escolha depende do seu prazo e da forma de pagamento disponível.
Sim. Praia Grande é uma das cidades que mais crescem no litoral paulista, com mais de 170 empreendimentos em construção, orla urbanizada e acesso direto pela Rodovia dos Imigrantes (60-80 min de São Paulo). Apartamentos bem localizados têm valorização consistente e forte demanda de locação anual e de temporada. Unidades de 1 e 2 dormitórios próximas à praia são as de maior liquidez para revenda e aluguel.
O condomínio varia conforme o porte e o lazer do prédio: prédios simples (sem elevador ou com lazer básico) ficam entre R$ 250 e R$ 450/mês; prédios com piscina, churrasqueira e salão de festas, entre R$ 400 e R$ 700; empreendimentos de alto padrão com lazer completo no Canto do Forte e Boqueirão podem passar de R$ 800. Sempre informamos o valor do condomínio e do IPTU antes da visita.
Sim, desde que você atenda às regras do FGTS: mínimo de 3 anos de trabalho sob regime CLT (somados), não possuir outro imóvel residencial no município, imóvel residencial urbano de valor dentro do teto vigente do SFH e destinado à moradia. O FGTS pode ser usado como entrada, para amortizar ou quitar o financiamento. Nossa equipe confere seu enquadramento sem custo.
No parcelamento direto, você negocia sem banco: entrada a partir de 10-20% (muitas construtoras parcelam a própria entrada), saldo em até 60-120 parcelas corrigidas por INCC ou IGP-M e análise de crédito simplificada — alternativa comum para autônomos ou quem não quer financiamento bancário. Em Praia Grande, grande parte dos lançamentos aceita essa modalidade. A Vini Imóveis apresenta as tabelas oficiais de cada construtora parceira.
PESSOA FÍSICA: RG, CPF, comprovante de residência e certidão de estado civil. FINANCIAMENTO BANCÁRIO: acrescente comprovantes de renda (holerites ou extratos), declaração de IR e extrato do FGTS. AUTÔNOMOS: DECORE ou extratos bancários dos últimos 6 meses. A Vini Imóveis oferece assessoria completa da proposta à escritura, incluindo conferência da documentação do imóvel e do vendedor.
Sim, a localização frente-mar agrega em média 30% a 50% ao valor. Exemplos práticos: um 2 dormitórios interno na Guilhermina em torno de R$ 350-450 mil pode superar R$ 600 mil frente-mar; no Canto do Forte, unidades frente-mar de 3 dormitórios passam de R$ 900 mil. Em compensação, têm a maior valorização e o melhor desempenho em locação de temporada.
Para visitar apartamentos com a Vini Imóveis: 1) WhatsApp (13) 97422-6004 — resposta rápida em horário comercial; 2) Formulário em www.viniimoveis.com.br/agendamento-visitas; 3) Visita ao escritório na Av. Presidente Costa e Silva, 1274, Sala 13, Boqueirão. Atendemos de segunda a sábado das 9h às 18h e domingos com agendamento prévio. Um corretor especializado seleciona as opções dentro do seu perfil antes da visita.
Veja apartamentos disponíveis em cada bairro:
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